Štatistici potvrdzujú rekordný rast cien bytov, kľúčová je svižná stavebná legislatíva

1.12.2021 09:20 | Inštitút urbánneho rozvoja

Zverejnené čísla Štatistického úradu SR potvrdzujú rekordné nárasty cien nehnuteľností, ktoré sa medziročne predávali drahšie o 8 %. Inštitút urbánneho rozvoja dlhodobo upozorňuje na fakt, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin.

Iba v hlavnom meste v súčasnosti chýba približne 40-tisíc bytov, pričom v roku 2020 vznikla alarmujúca situácia, keď súhlasné záväzné stanovisko získalo v Bratislave len 1957 bytových jednotiek (čo je o 1000 menej, ako skolaudovaných bytov za rovnaké obdobie). Takýto stav len otvára nožnice v dostupnosti bývania, ktorá sa neustále zhoršuje.

Nevyhnutnou podmienkou pre zmiernenie rastu cien bytov identifikuje IUR v prijatí novej a kvalitnej stavebnej legislatívy, ktorá skvalitní územné plánovanie, ako aj zjednoduší a zrýchli administratívne a povoľovacie procesy.

Ceny nehnuteľností naďalej výrazne rastú, čo môže tešiť ich majiteľov, ale už menej tých, ktorí si hľadajú bývanie. Rast cien je podporený viacerými faktormi. Na jednej strane je to dopyt - lacné peniaze, obavy ľudí z inflácie a snaha investovať preto práve do bytov, ale aj reálna potreba zabezpečiť si bývanie. Na druhej strane je, žiaľ, obmedzená ponuka, kedy byty chýbajú práve tam, kde je dopyt najvyšší. Príkladom toho je Bratislava.

Slovensko potrebuje svižné úrady

Nakoľko dnes nám oproti krajinám Európskej únie chýba množstvo bytov, je potrebné zamerať sa najmä na rast ponuky. V prostredí bez obmedzení by v situácii ako je dnes trh flexibilne reagoval a developeri by sa usilovali ponúknuť klientom nové byty. Práve v Bratislave naráža snaha stavať na neaktualizovaný územný plán. To spôsobuje nedostatok pozemkov, na ktorých je dnes možné stavať byty.

Problematické sú taktiež komplikované povoľovacie procesy, navyše v prostredí dvojstupňovej samosprávy hlavného mesta. Situácii by preto pomohla výraznejšia miera aktualizácie územného plánu, ale aj rýchlejšie a transparentnejšie povoľovacie procesy.

V neposlednom rade je potrebné zmeniť mentálne nastavenie komunálnej politiky. Posunúť situáciu z dnešného stavu „Určíme developerom jasné pravidlá“ ešte o krok ďalej a doplniť výrok o časť „aby sme pomohli zrýchliť výstavbu nových bytov“.

Dlho očakávané zákony zastali

Niektoré zo zmien, najmä v oblasti územného plánovania, je možné robiť už dnes. Zrýchlenie komplikovaných povoľovacích procesov je možné len novou legislatívou. Verejnosť už netrpezlivo čaká na nový stavebný zákon. Návrh nového zákona o územnom plánovaní a zákona o výstavbe už síce prešli hospodárskou a sociálnou radou, stále však neboli zaradené na rokovanie vlády a zastali tak v legislatívnom procese.

Aj keď dnes vláda rieši operatívne problémy súvisiace s krízou, je nevyhnutné venovať sa aj týmto zákonom. Najmä preto, aby sme po skončení krízy mohli podporiť oživenie ekonomiky aj toľko potrebnou novou výstavbou.


 



Zdielajte na sociálnych sieťach
Facebook  Twitter  Google  LinkedIn  Pinterest  Email  Print


Všetky videá nájdete aj na našom Youtube kanáli, odkiaľ si môžete vziať a umiestniť na svoju webovú stránku.

YT kanál TV Bratislava

Staňte sa odberateľom našich videí. Ďakujeme :-)

 


 

Diskusia k článku



Image in photogallery

Telové ošetrenie Indonésie ancestrale (28)
17.1.2022 11:22

Image in photogallery

Ľubo Belák sa podelil aj o spomienky z detstva (75)
17.1.2022 08:39 | Simona Halamíčková

Image in photogallery

Metro Dnes 17. 01. 2022 (35)
17.1.2022 08:37

Image in photogallery

Stalo sa 17. 01. 2022 (65)
17.1.2022 08:37


Image in photogallery

Nastúpte prosím (0)
16.1.2022 21:00 | Peter Čambor

Image in photogallery

Metro Dnes 14. 01. 2022 (46)
14.1.2022 08:48

Image in photogallery

Stalo sa 14. 01. 2022 (175)
14.1.2022 08:47

Image in photogallery

Ako správne kŕmiť vtáčiky v zime (78)
14.1.2022 08:00 | Simona Halamíčková


Image in photogallery

Bratislava sa venuje situácii v oblasti nájomného bývania (180)
13.1.2022 15:58 | Zdroj: TS HMSR

Image in photogallery

Bude realizovaná technická štúdia, ktorá stanoví konkrétne technické riešenie stavby električkovej trate v blízkosti divadla SND (222)
13.1.2022 15:51 | Zdroj: HM SR

Image in photogallery

Do Vydrice sa vrátila vydra riečna (72)
13.1.2022 14:45 | Barbora Štecová

Image in photogallery

Doba parkovania zadarmo sa skončila (204)
13.1.2022 12:20 | Peter Čambor


Image in photogallery

S Angelikou Kutišovou o (ne)sladení (494)
13.1.2022 11:04

Image in photogallery

Adka Straková a Norika Beňačková nielen o novej knihe o hlásateľkách (5609)
13.1.2022 10:17 | Renáta Špačková

Image in photogallery

Metro Dnes 13. 01. 2022 (91)
13.1.2022 07:27

Image in photogallery

Stalo sa 13. 01. 2022 (158)
13.1.2022 07:26


Image in photogallery

Šport v hlavnom meste - Záhorská Bystrica (254)
12.1.2022 19:11 | Peter Čambor

Image in photogallery

Neefektívnu spoločnosť RCB nahradila nová pod kontrolou BSK (319)
12.1.2022 19:05 | Peter Čambor

Image in photogallery

Líder proti poslednému. Slovan cestuje do Liptovského Mikuláša (243)
12.1.2022 14:07 | PR

Image in photogallery

O čom bude nová parkovacia politika  (245)
12.1.2022 13:52 | Barbora Štecová


Image in photogallery

Stop psom na reťaziach (314)
12.1.2022 09:15 | Simona Halamíčková

Image in photogallery

Metro Dnes 12. 01. 2022 (165)
12.1.2022 09:11

Image in photogallery

Stalo sa 12. 01. 2022 (177)
12.1.2022 09:10

Image in photogallery

Petržalských 13 - 12.1.2022 (147)
11.1.2022 16:15 | Cyril Žolnír


Image in photogallery

Odovzdávanie ochranných pomôcok (224)
11.1.2022 14:45 | Barbora Štecová

Image in photogallery

Najkritickejšie miesto roka 2021 podľa polície bolo... (188)
11.1.2022 10:19

Image in photogallery

Metro Dnes 11. 01. 2022 (141)
11.1.2022 07:42

Image in photogallery

Stalo sa 11. 01. 2022 (142)
11.1.2022 07:34



123...323 >>

redakcia@tvba.sk
Produkcia: 0903 638 686

City TV, s.r.o., Prokopova 1, 851 01 Bratislava 
IČO: 35955511,IČ DPH: SK2022066420
Držiteľ licencie pre TV vysielanie TD 142/2014.


redakcia@tvba.sk
Produkcia: 0903 638 686

City TV, s.r.o., Prokopova 1, 851 01 Bratislava 
IČO: 35955511,IČ DPH: SK2022066420
Držiteľ licencie pre TV vysielanie TD 142/2014.




© Copyright 2011 Televízia Bratislava | Tvorba web stránok

Súbory cookie používame, aby sme zabezpečili čo najlepšie prezeranie našich webových stránok. Ďalšie informácie nájdete na stránke ako používame súbory cookies
SÚHLASÍM    Odmietam