Štatistici potvrdzujú rekordný rast cien bytov, kľúčová je svižná stavebná legislatíva

1.12.2021 09:20 | Inštitút urbánneho rozvoja

Zverejnené čísla Štatistického úradu SR potvrdzujú rekordné nárasty cien nehnuteľností, ktoré sa medziročne predávali drahšie o 8 %. Inštitút urbánneho rozvoja dlhodobo upozorňuje na fakt, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin.

Iba v hlavnom meste v súčasnosti chýba približne 40-tisíc bytov, pričom v roku 2020 vznikla alarmujúca situácia, keď súhlasné záväzné stanovisko získalo v Bratislave len 1957 bytových jednotiek (čo je o 1000 menej, ako skolaudovaných bytov za rovnaké obdobie). Takýto stav len otvára nožnice v dostupnosti bývania, ktorá sa neustále zhoršuje.

Nevyhnutnou podmienkou pre zmiernenie rastu cien bytov identifikuje IUR v prijatí novej a kvalitnej stavebnej legislatívy, ktorá skvalitní územné plánovanie, ako aj zjednoduší a zrýchli administratívne a povoľovacie procesy.

Ceny nehnuteľností naďalej výrazne rastú, čo môže tešiť ich majiteľov, ale už menej tých, ktorí si hľadajú bývanie. Rast cien je podporený viacerými faktormi. Na jednej strane je to dopyt - lacné peniaze, obavy ľudí z inflácie a snaha investovať preto práve do bytov, ale aj reálna potreba zabezpečiť si bývanie. Na druhej strane je, žiaľ, obmedzená ponuka, kedy byty chýbajú práve tam, kde je dopyt najvyšší. Príkladom toho je Bratislava.

Slovensko potrebuje svižné úrady

Nakoľko dnes nám oproti krajinám Európskej únie chýba množstvo bytov, je potrebné zamerať sa najmä na rast ponuky. V prostredí bez obmedzení by v situácii ako je dnes trh flexibilne reagoval a developeri by sa usilovali ponúknuť klientom nové byty. Práve v Bratislave naráža snaha stavať na neaktualizovaný územný plán. To spôsobuje nedostatok pozemkov, na ktorých je dnes možné stavať byty.

Problematické sú taktiež komplikované povoľovacie procesy, navyše v prostredí dvojstupňovej samosprávy hlavného mesta. Situácii by preto pomohla výraznejšia miera aktualizácie územného plánu, ale aj rýchlejšie a transparentnejšie povoľovacie procesy.

V neposlednom rade je potrebné zmeniť mentálne nastavenie komunálnej politiky. Posunúť situáciu z dnešného stavu „Určíme developerom jasné pravidlá“ ešte o krok ďalej a doplniť výrok o časť „aby sme pomohli zrýchliť výstavbu nových bytov“.

Dlho očakávané zákony zastali

Niektoré zo zmien, najmä v oblasti územného plánovania, je možné robiť už dnes. Zrýchlenie komplikovaných povoľovacích procesov je možné len novou legislatívou. Verejnosť už netrpezlivo čaká na nový stavebný zákon. Návrh nového zákona o územnom plánovaní a zákona o výstavbe už síce prešli hospodárskou a sociálnou radou, stále však neboli zaradené na rokovanie vlády a zastali tak v legislatívnom procese.

Aj keď dnes vláda rieši operatívne problémy súvisiace s krízou, je nevyhnutné venovať sa aj týmto zákonom. Najmä preto, aby sme po skončení krízy mohli podporiť oživenie ekonomiky aj toľko potrebnou novou výstavbou.


 



Zdielajte na sociálnych sieťach
Facebook  Twitter  Google  LinkedIn  Pinterest  Email  Print


Všetky videá nájdete aj na našom Youtube kanáli, odkiaľ si môžete vziať a umiestniť na svoju webovú stránku.

YT kanál TV Bratislava

Staňte sa odberateľom našich videí. Ďakujeme :-)

 


 

Diskusia k článku

 /1 >> nasledujúci


Image in photogallery
Ako správne kŕmiť vtáčiky v zime (70)
14.1.2022 08:00 | Simona Halamíčková
Či už doma kŕmidlo pre vtáčiky máte alebo nie, prezradíme vám, na čom si pochutia najviac, ale aj to, čo tam nepatrí. Aj vy môžete prispieť pochúťkou, ktorej sa poteší sýkorka, drozd, červienka či stehlík.


Image in photogallery
Do Vydrice sa vrátila vydra riečna (67)
13.1.2022 14:45 | Barbora Štecová
Vydra je vzácny živočích a vďaka jej plachosti je ťažšie ju pozorovať. Ľudia, ktorí sa jej profesionálne venujú, ju majú možnosť vidieť približne len 2 až 3 krát za rok. Pracovníci mestských lesov v Bratislave sa potešili, že sa vydra opäť po dlhých rokoch vrátila do vodného ...


Image in photogallery
Bratislava chce oživiť mestské vinice, vyhlásila súťaž na ich dlhodobý prenájom (499)
8.12.2021 17:53 | Zdroj: HM SR
Pestovanie hrozna a výroba vína má v hlavnom meste dlhú tradíciu. Bratislava chce, aby pretrvala aj do budúcnosti. Vyhlásili sme preto súťaž, ktorej cieľom je transparentný výber nových nájomcov mestských viníc. Vzísť majú z radov poctivých miestnych vinohradníčok a vinohradníkov ...


Image in photogallery
Novinky na Devínskej Kobyle (775)
6.12.2021 08:04 | Simona Halamíčková
Ministerstvo životného prostredia pripravuje vyhlásenie prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, ktorá zabezpečí tomuto najjužnejšiemu výbežku Malých Karpát náležitú ochranu a zároveň nastaví jasné pravidlá. Obyvatelia sa nemusia obávať, že by stratili kontakt a bol by im zamedzený ...


Image in photogallery
Štatistici potvrdzujú rekordný rast cien bytov, kľúčová je svižná stavebná legislatíva (486)
1.12.2021 09:20 | Inštitút urbánneho rozvoja
Zverejnené čísla Štatistického úradu SR potvrdzujú rekordné nárasty cien nehnuteľností, ktoré sa medziročne predávali drahšie o 8 %. Inštitút urbánneho rozvoja dlhodobo upozorňuje na fakt, že nedostatok bytov tlačí ceny nehnuteľností určených na bývanie do rekordných výšin.


Image in photogallery
Osadili už vianočný stromček v Petržalke (727)
23.11.2021 14:50 | Cyril Žolnír
O pár dní začína advent, kedy sa na prvú adventnú nedeľu všade vo svete zažína prvá svieca na adventnom venci. U nás v Petržalke je naplánované oficiálne rozsvietenie vianočného stromčeka na Námestí republiky. Všetko má ale svoju postupnosť, kedy sa najskôr vybraný strom musí ...


Image in photogallery
Katarína Kretter: Koše pod nosom, odpadky aj tak končia na zemi (798)
19.11.2021 12:02 | Peter Čambor
Ako motivovať ľudí, aby nehádzali odpadky na zem, aj napriek tomu, že koše na odpad majú rovno pod nosom? O projekte behaviorálneho výskumu v otázke litteringu (voľne pohodeného odpadu) sme sa rozprávali s Katarínou Kretter, riaditeľkou pre komunikáciu spoločnosti ENVI PAK.


Image in photogallery
Starosta Kuruc: Ľudia chcú bývať vo Vrakuni (704)
12.11.2021 12:02 | Peter Čambor
Je verejne známe, že mestská časť Vrakuňa dlhodobo zápasí s prítomnosťou rôznej trestnej činnosti. Zásahy polície voči neprispôsobivým občanom sú takmer na dennom poriadku. Ako sa mestská časť snaží vysporiadať s touto situáciou a či je Vrakuňa atraktívnym miestom na život ...


Image in photogallery
Výrub invazívnych drevín v Petržalke (637)
10.11.2021 14:20 | Cyril Žolnír
Invazívne dreviny patria k nepôvodným druhom, ktorým sa v našich podmienkach mimoriadne darí. Odborníci z oddelenia životného prostredia mestskej časti Bratislava-Petržalka sa preto rozhodli využiť čas vegetačného pokoja a pristúpili k veľkému výrubu až 267 kusov invazívnych stromov ...


Image in photogallery
Prečo ceny nehnuteľností stále rastú? (1147)
5.11.2021 10:54 | Jozef Hübel
Vývoj cien na Slovensku  v uplynulých dňoch ukazuje, že dražie prakticky všetko. Od cien energií, cez stavebné materiály až po potraviny. Niet sa preto čomu čudovať, že už dlhší čas zaznamenávame rastovú krivku aj pri nehnuteľnostiach. V Bratislave sa ceny bytov, domov a pozemkov ...



123...19 >>


redakcia@tvba.sk
Produkcia: 0903 638 686

City TV, s.r.o., Prokopova 1, 851 01 Bratislava 
IČO: 35955511,IČ DPH: SK2022066420
Držiteľ licencie pre TV vysielanie TD 142/2014.


redakcia@tvba.sk
Produkcia: 0903 638 686

City TV, s.r.o., Prokopova 1, 851 01 Bratislava 
IČO: 35955511,IČ DPH: SK2022066420
Držiteľ licencie pre TV vysielanie TD 142/2014.




© Copyright 2011 Televízia Bratislava | Tvorba web stránok

Súbory cookie používame, aby sme zabezpečili čo najlepšie prezeranie našich webových stránok. Ďalšie informácie nájdete na stránke ako používame súbory cookies
SÚHLASÍM    Odmietam